Omschrijving
Gezien de zeer grote interesse in dit pand hebben wij besloten om een OPEN HUIS in te plannen.De datum voor dit open huis is:
Maandag 5 februari 2024 van 9:00 tot 11.30 uur en
Dinsdag 6 februari 2024 van 14:00 tot 16:00 uur.
Om een kijkje te nemen tijdens deze OPEN HUIS dagen hoeft u géén afspraak te maken.
In het sfeervolle oud-Beuningen ligt deze goed...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Gezien de zeer grote interesse in dit pand hebben wij besloten om een OPEN HUIS in te plannen.De datum voor dit open huis is:
Maandag 5 februari 2024 van 9:00 tot 11.30 uur en
Dinsdag 6 februari 2024 van 14:00 tot 16:00 uur.
Om een kijkje te nemen tijdens deze OPEN HUIS dagen hoeft u géén afspraak te maken.
In het sfeervolle oud-Beuningen ligt deze goed onderhouden tussenwoning op huisnummer 38, aan het einde van het gemoedelijke Beatrixplein. Deze leuke woning is een ideale plek onder de zon voor onder andere starters en jonge gezinnen. De onderhoudsvriendelijke, fijne achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft een grote, houten berging en is geheel omsloten. Hierdoor kan er volop genoten worden van aangenaam veel privacy. Het Beatrixplein is bovendien zeer gunstig gesitueerd en grenst aan het levendige centrum van Beuningen. Een riant grasveld met daarnaast een kleine speeltuin is het centrale middelpunt van deze straat. Een fijne plek voor kinderen om lekker te kunnen spelen. De molen en het Molenhuis als cultureel centrum, liggen eveneens om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, provisiekast, trapopgang en toiletruimte met fontein. Doorgang naar de lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is een rolluik voor het raam geplaatst.
Een ouderwetse gashaard is het centrale middelpunt van het zitgedeelte. Op de vloer ligt een smaakvolle parketvloer van eikenhout. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig opgesteld met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven en koelkast. Tevens is hier de wasmachine aangesloten. Via de keuken gaat een deur naar de zonrijke achtertuin. In deze keuken ligt een praktische plavuizenvloer, evenals in de hal.
Eerste etage:
Via de vaste trap is de overloop bereikbaar met aangrenzend drie prima slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterkant. Op de overloop is boven de trap de cv-ketel opgesteld (Vaillant, bouwjaar circa 2005). De badkamer is volledig betegeld. Deze ruimte is ingericht met een douche en een wastafel. De eerste verdieping is geheel voorzien van een keurige laminaatvloer.
Vliering:
Via een luik is, vanaf de eerste etage, een kleine vliering toegankelijk. Deze vliering biedt handige bergruimte.
Tuin:
Verzorgde voortuin met pad naar voordeur en kleurrijke beplanting. De achtertuin met achterom bestaat uit een heerlijk terras en kleurrijke borders. Een groot zonnescherm aan de achtergevel biedt aangename schaduw op warme zomerdagen. De houten berging heeft een royale afmeting en is voorzien van elektra en een puls voor grondwater. Deze tuin heeft dankzij de ligging op het zuiden, zuidwesten heerlijk veel zon en heeft bovendien veel privacy.
Kortom:
Een ideale starterswoning in de directe nabijheid van het winkelcentrum. Een goede sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Beatrixplein38.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. U bent van harte welkom.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Beatrixplein38.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 270.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.506,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
294 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
09-05-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gasketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (12.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beuningen
Sectie
B
Perceelnummer
1980
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.