Weide 12

Omschrijving

Gezien de zeer grote interesse in dit pand hebben wij besloten om een OPEN HUIS in te plannen. 
Tijdens dit OPEN HUIS kunt u vrijblijvend een kijkje komen nemen. Om een ieder evenveel kans te bieden voor de aankoop van deze woning, is een bezichtiging buiten de tijden van het open huis niet mogelijk. Mocht u gebruik maken van een NVM - aankoopmakelaar dan verzoeken wij u om deze tijdens deze twee dagen direct mee te laten lopen. 

De datum voor dit open huis is:
Woensdag 28 februari 2024 van 9:00 tot 11:00 uur en vrijdag 01 maart 2024 van 9:00 tot 11:00 uur.
Om een kijkje te nemen tijdens deze OPEN HUIS dagen hoeft u géén afspraak te maken. 

In de geliefde woonwijk "De Bouwing" ligt deze speelse twee onder een kap woning met aanbouw en garage aan Weide 12. Deze leuke gezinswoning heeft in 2023 nog, een prachtige, moderne keuken gekregen. Ook de achtertuin van ruim 16 meter diep met leuke veranda, is een heerlijke plek om thuis te zijn.

De woonwijk is een populaire wijk voor gezinnen met kinderen mede dankzij de nabijheid van een basisschool, middelbare school en de verschillende speelplekken in de buurt. Ook is het busstation en een grote supermarkt te vinden in deze buurt. Druten is een gezellig dorp met een sfeervol centrum vol winkels en horeca. Ook het rivierenlandschap van de Maas & Waal is een aantrekkelijk pluspunt. Een gebied waar volop gewandeld en gefietst kan worden over de dijk met haar fraaie Uiterwaarden.

Indeling:

Begane grond:
Entree in gang met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein. Door naar de royale woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. De aanbouw ligt aan de achterzijde waar twee openslaande deuren leiden naar de leuke achtertuin. De open keuken aan de achterzijde is in 2023 geheel vernieuwd. Deze eye catcher is voorzien van een strakke inductiekookplaat met 'down draft' afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine.
Een handige bijkeuken faciliteert de witgoedapparatuur en biedt een uitstortgootsteen. Vanuit hier leidt een deur naar de achtertuin. Ook de garage is van binnenuit bereikbaar.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer.
De zogenaamde ouderslaapkamer beschikt over een praktische vaste kast met schuifpaneel. Op alle slaapkamers alsook op de overloop ligt een strakke laminaatvloer. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een ligbad, een wastafel, staand toilet en beschikt ook nog over witgoedaansluiting.

Vlizo:
Deze bergruimte beschikt over een betonvloer en is bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin:
De voortuin beschikt over wat groen en grotendeels over een oprit die naar de garage leidt.
Deze garage is bereikbaar van binnenuit maar ook via twee grote openslaande, houten deuren. De garage beschikt over een betonvloer en heeft elektra. Een lichtkoepel zorgt voor natuurlijk daglicht.
De achtertuin is ruim 16 meter diep en eindigt aan een smalle sloot. Dankzij de gezellige veranda kan er vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar genoten worden van het buitenleven. Een houten berging biedt extra bergruimte.

Kortom een leuke, verrassende gezinswoning in een prettige leefomgeving. Een goede sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Weide12.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Weide12.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 457 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (16.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 3305 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 4964 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties